2018年04月25日 星期三 新闻热线:0779-2208199  
沿海时报 | 资讯 | 时要 | 人物 | 教育 | 文化 | 公益 | 环境 | 法治 | 旅游 | 品牌 | 书法 | 图片 | 军事 | 时评 | 科技 | 食药 | 能源 | 财经 | 交通 | 艺术 | 城市 | 视频 | 摄影
城市联盟
上海 | 广州 | 天津 | 香港 | 深圳 | 杭州 | 福州 | 烟台 | 海口 | 青岛 | 大连 | 宁波 | 厦门 | 珠海 | 东莞 | 三亚 | 温州 | 盐城 | 威海 | 日照 | 台州 | 丹东
东营 | 澳门 | 湛江 | 中山 | 汕头 | 汕尾 | 泉州 | 宁德 | 南通 | 北海 | 钦州 | 营口 | 盘锦 | 漳州 | 舟山 | 阳江 防城港 | 三沙市 | 连云港 | 秦皇岛 | 葫芦岛
当前位置:沿海时报 -> 沿海房产 -> 楼市调控“不歇脚”:限售扩围 租赁市场迎大变
限售政策将快速向三四线城市蔓延楼市调控
发布时间:2017-11-24 | 来源:中国新闻网

限售政策将快速向三四线城市蔓延楼市调控

作为楼市调控新招频出的一年,2017年只剩一个多月,然而,全国范围内的楼市调控并未偃旗息鼓,在限售、住房租赁等领域均动作频频,“不许喘口气、不能歇歇脚”的楼市调控将继续影响明年楼市。

住房租赁政策密集发布

进入11月,全国迎来住房租赁政策发布的密集期。据中原地产研究中心统计,仅在11月13-19日一周时间里,就有超过9个城市发布了住房租赁相关政策。

其中,浙江确定温州、绍兴、嘉善、义乌为省级住房租赁试点城市;北京则发布加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见;武汉出台住房租赁试点50条扶持政策;成都、郑州等地也相继发布最新的住房租赁政策。

截至目前,全国有超过50个城市出台了有关住房租赁的政策内容,且不断向三四线城市深入。

“租赁市场政策更多会考虑到流动人口净流入的城市,流动人口规模大、务工人员多、产业发展相对密集的城市,未来会有更多租赁优惠政策出台。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉中新网。

相比人口净流入城市,部分三四线城市的住房租赁需求有限,但安居客房产研究院首席分析师张波认为,租赁政策依然是三四线城市重要的居住保障手段,不但有必要,且会对当地房地产市场稳定起到长效作用。

限售城市再扩围

在近期全国范围的楼市调控中,限售成为本轮政策最大特点。

泉州市近日发文明确,非泉州户籍家庭在泉州市和本市户籍跨市本级、县(市、区)新购买的商品房(含新建商品房和二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。

不止泉州,此前,南京、厦门、石家庄、重庆、南昌、南宁、贵阳等城市已陆续出台了限售政策。

据中原地产研究院统计,截至目前,2017年房地产调控政策已接近180次,加入限售的城市扩大到50个,限售年限一般在3-5年。

限售,直接影响了这些城市的二手房交易数据。以南京为例,根据南京网上房地产数据统计,10月份南京二手房成交4615套,比上月的6161套下降了1546套,环比降幅25.09%,比2016年10月降超六成。

“限售政策将快速向三四线城市蔓延,限购限贷政策不足以抑制市场热度的城市,预计都会启动限售。”中原地产首席分析师张大伟说,限售是2017年楼市调控的一个新生事物,明显打击了投机投资需求,降低房地产的投资属性,对于加杠杆的投资者来说,风险越来越大。

楼市调控“不歇脚”

很多购房者关心,未来,楼市调控之路要怎么走?房价走势如何?

对于楼市调控,官方进行了定调。11月21日,住建部会同国土部、央行召开房地产市场座谈会,部署近期房地产工作,要求坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重。

在此之前,国家发改委、住建部还联合部署了从10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查,检查对象为房企和地产中介,包括未明码标价、强制提供商品或服务并捆绑收费、捂盘惜售、炒卖房号等9类违规行为。

可见,楼市调控政策将依然从紧,原有政策会持续。严跃进预计,预售证管控、限购限售等政策都会持续,此外,查漏补缺也是导向,对于具体楼盘的预售会有管制,不排除在近期抓一些典型案例。(种卿)

绑定,借楼出ua紧身衣,全新带吊。尺码L。260包
以前一直不信,现在信了。闻名不如相见,跪服之。一个没心态的人,和废物有区别吗?
本来只说裸照,没说被奸

 
   时要 更多
· 李克强会见日本客人
·李克强同蒙古国总理举行会谈
·黄坤明在亚洲媒体高峰会议开幕式上的主旨
·栗战书分别会见蒙古国总理呼日勒苏赫、奥
·习近平同奥地利总统范德贝伦会谈
·习近平会见联合国秘书长古特雷斯
·李克强会见李显龙:反对各种形式保护主义
·黄坤明:组建文化和旅游部具有深远历史意
·党报:扶贫不是让农民都上楼 愿不愿搬应
·“博鳌时间”,亚洲与世界共鸣
·习近平:打好决胜全面建成小康社会三大攻
·习近平参加植树活动
   视频 更多
新时代,去奋斗!
 新时代,去奋斗!
 视频:《为了共产党人的使命》
 视频:搞分裂?万豪酒店集团被曝将港澳
 中国空军发布绕台湾全岛战备飞行训练视
 央视视频-《辉煌中国》第五集:共享小
 央视视频:辉煌中国 第四集-绿色家园
   站内搜索  
 
 
关于我们 | 联系方式 | 版权声明 | 招聘信息 | 友情链接
新闻投稿热线:0779-2208199
地址:广西北海市中山路213号旧公安局大院内北海媒体楼二楼左
邮箱:yhsbbh@163.com
Copyright 2017 www.yanhaishibao.com All Rights Reserved.
桂ICP备15002730号-1
桂公网安备 45050202000059号