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标题: 【X3房产】沿海惨遭史上最冷“金九银十”?未来楼市你怎么看! [打印本页]

作者: 沿海时报阿纯    时间: 2018-9-13 09:28
标题: 【X3房产】沿海惨遭史上最冷“金九银十”?未来楼市你怎么看!

  如今2018年的9月已将过半,但沿海的楼市却有点冷清。审视沿海当前房地产市场,2018年8月,沿海全市共有173个项目有网签记录,网签总量2841套,环比下降23%;网签面积约20.5万㎡,环比下降19%;从合富研究院(沿海)数据来看,沿海时报签已连续3个月下降。

  “金九银十”历来都是房地产的销售旺季,不少楼盘都会趁着这个机会开盘或推新,所以每年一到这个时候,沿海的新盘都像井喷一样,出现得措不及防。回顾2017年,不夸张的说去年的楼市大家都在“抢”房,不管大小楼盘置业顾问接待客户忙的没有时间喝水吃饭了;而从今年情况来看,许多房产销售中心内人迹罕至,看房的人寥寥无几,往年的“抢房”已然变成了挑房。

  今年以来,国家坚持房地产调控政策不放松,坚决遏制房价上涨,楼市调控的密集程度也远超往年。中原地产研究中心的数据显示,仅今年8月,就有45个城市发布了超过55次房地产调控政策,密集程度刷新历史记录,年内累计调控次数高达315次。其中不少上半年持续升温的二、三线城市,下半年在严格的限购政策下也逐渐退烧,往年金九银十的楼市成交旺季在今年显得略微冷清。小编观察到,下半年以来,沿海各片区楼盘广告不再随街可见,市民买房的热情也在逐渐减少,从目前观测来看,沿海楼市或难有“金九银十”。

  欢迎大家踊跃发言参与本期的【有奖话题】讨论~小编会依照大家的回答情况给予10-30个金币/香币的奖励!话题讨论时间到10月8日截止。

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  1、现在购房哪方面是你更注重的?

  2、你认为今年的楼市行情如何?为什么这样认为?

  3、你预估楼市这种冷清现象到什么时候会回暖?为什么?




作者: Jeffrey_HLHL    时间: 2018-9-13 09:40
2017年在抢房?你别骗我
作者: 艾诺基沿海地暖    时间: 2018-9-13 10:30
哈哈,反正房地产热不热,未来人们的舒适家居生活还是要装咱家的地暖,让家里的小孩和老人家过得舒服,还能抑制风湿和心脑血管病,南风天更是不怕潮湿。   艾诺基地暖值得信赖~
作者: 淡墨青衣    时间: 2018-9-13 10:33
1.价格
2.今年行情不太好,价格太高
3.房价降一降才会回暖,毕竟刚需还是要买的


作者: 浅水中鱼    时间: 2018-9-13 10:50
1住的品质。
2惨淡。双限,能买的人不多。
3大批新入户人口或居住社保够期。

作者: 布鲁克BLK    时间: 2018-9-13 12:19
1、地段、价格
2、居高不下吧,新房备案价太高,政府力撑。
3、不知道,经济形势变化太快。
作者: 顽牛    时间: 2018-9-13 12:22
1,注意方面确实因人而异的。对于宝妈的我来说,更偏向小区的环境卫生,大小!因为要放“娃”啊!
2.今年下半年楼市似乎降了很多。上半年跟下半年的差距不是一般大。上半年上车的我,总觉得亏了什么。。。
目前状况,除了真正的刚需客,估
计很多人会持观望的态度吧!
3.限购就是一道坎

作者: 9185706    时间: 2018-9-13 12:38
路过

作者: KCAnWVy2eu    时间: 2018-9-13 13:00
1.位置,配套
2.今年整体平稳,少量价格优惠房入市,同时备案价只高不低。大桥通车会有影响。
3.明年会有企稳向上势头,房价3年不涨就相当于是跌了30%,因为每年通胀加GDP都有10个点了

作者: 大唐玄奘    时间: 2018-9-13 13:27
1.现在购房更注重位置和品质,
2.今年楼市应该会继续维持平稳,交易量和价格不会有太大变化,因为整体宏观经济环境不理想,国家不会放开限购。
3.预计明年放开限购,最新的cpi公布出来,没有房产这个蓄水池,农产品的价格已经较大幅度上涨,是政府不愿意看到的。限购放开,楼市回暖。


作者: 适合    时间: 2018-9-13 13:35
1、现在购房哪方面是你更注重的?
地段

2、你认为今年的楼市行情如何?为什么这样认为?
挺好的,还能怎么样呢

3、你预估楼市这种冷清现象到什么时候会回暖?为什么?
开放二胎的那批孩子长大了应该会回暖
作者: 满满姥爷    时间: 2018-9-14 19:34
1.更看重地段、交通和生活方便。
2.观望等待。
因为种种限购和价格上涨等因素所至。
3.明年下半年。
沿海的房价因为地理的特殊性决定不会下跌太多,而且会逐渐上涨的----个人观点。

作者: A诺    时间: 2018-9-14 20:04
网签数量,呵呵

作者: DW23    时间: 2018-9-14 21:04
1、看个人能力,各个阶段侧重点都不一样,一般生活配套齐全,上下班交通方便比较注重,当然空气质量佳、安静不吵、景观佳那就更好了。
2、 现在沿海楼市限购限售政策严厉,符合购房资格的人不多,销量走低,房价不会大降,平稳为主。
3、限购限售政策解除的时候,楼市会回暖,外地有钱人没购房资格,一旦限购政策解除,像沿海热点城市还是比较受欢迎的。

作者: chason    时间: 2018-9-17 13:03
艾诺基沿海地暖 发表于 2018-9-13 10:30
哈哈,反正房地产热不热,未来人们的舒适家居生活还是要装咱家的地暖,让家里的小孩和老人家过得舒服,还能 ...

你这广告做的好
作者: 艾诺基沿海地暖    时间: 2018-9-17 13:36
chason 发表于 2018-9-17 13:03
你这广告做的好

谢谢支持~混个脸熟不容易
作者: 适合    时间: 2018-9-20 11:23
1、现在购房哪方面是你更注重的?
我现在只看学区,等小孩学区用完了就只看环境了。

2、你认为今年的楼市行情如何?为什么这样认为?
今年的楼市已经是5000点的股市再往里面杀就是勇士了。


3、你预估楼市这种冷清现象到什么时候会回暖?为什么?
股市下个高峰大跌后楼市就会回暖
作者: Joanna_BPKL    时间: 2018-9-21 09:28

  1、现在购房哪方面是你更注重的?
位置,环境,学区
  2、你认为今年的楼市行情如何?为什么这样认为?
不好,价格高利率高
  3、你预估楼市这种冷清现象到什么时候会回暖?为什么?
估计2019年下半年看看吧,其实我也等着换房
作者: xb00544    时间: 2018-9-22 15:18
本帖最后由 xb00544 于 2018-9-22 15:20 编辑

1 性价比2 稳
3 小涨才会有成交量, 人性是买涨不买跌

作者: 心中有佛    时间: 2018-10-6 09:31
跌个·百分之五十·就·差不多了
作者: 有精打采    时间: 2018-10-10 14:42
沿海新房备案价不跌反升,等着被约谈吧,现在的新房这个价买了很可能接盘,主城区二手房像什么仁恒星园五州花城有价无市不降个几十万卖不出去。最后总结,别买。年底还有一跌。明年看政策。现在投资必死




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