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[杂谈] 有人买过拍卖房吗?靠谱吗?

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发表于 2019-2-12 16:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
想问问有人买过拍卖的房子吗?今天看了篇文章了解到好像拍卖的房子价格会低一些,好像是不算在限购范围内,就不知道靠不靠谱了。了解了下好像不能实地看房,如果拍下的房子有瑕疵咋办,法院承担责任吗?如果是拍卖的话,过户流程是怎样的,会不会特别麻烦呀!有知道的网友吗~~求告知下!

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发表于 2019-2-12 16:44 来自手机 | 显示全部楼层
现在沿海法院已经有京东,淘宝有合作,可以实地看房的,至于拍卖的房子是否有瑕疵,什么瑕疵等,拍卖公告中都会写的很清楚的,自己没看清公告内容当然应自己承担责任了,过户流程具体打拍卖公告上面书记员的电话就可以了。
发表于 2019-2-12 17:36 来自手机 | 显示全部楼层
好多有坑的,例如租约还有10几年的
来自小程序
发表于 2019-2-12 17:54 来自手机 | 显示全部楼层
很多杂费的。
发表于 2019-2-12 18:26 来自手机 | 显示全部楼层
发表于 2019-2-12 19:52 来自手机 | 显示全部楼层
所得税超高。。另外怕房子有其他纠纷迟迟交不到房。。是比市场价便宜,但也要承担一定风险
来自小程序
发表于 2019-2-12 20:34 来自手机 | 显示全部楼层
如果你能搞掂讨债公司的大只佬金链子,能搞掂手握十几年出租合同的大佬买卖不破租赁,房子是你的,只要对方有合同你就不能赶人,能搞掂几十万的税费,那就大胆拍吧,其中一项搞不掂,后果自负。记住有一点,法院负责收钱,但是不负责赶人。

点评

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别忘了除了这些,还会有前房主赖着不走,老人小孩一起赖,警察来了也无用,还不敢碰他们一根汗毛,长租客,各种欠费等等,而且常常买之前连房子都进不去看  发表于 2019-2-18 10:21
别瞎说,沿海的法院负责赶人的,其他市的法院有的负责有的不管  详情 回复 发表于 2019-2-13 00:03
不是所有的拍卖房都像你说的那样恐怖,很多空置的毛坯房就简单一些。但真的不建议初次购房的刚需去买拍卖房,有时候真的会比较复杂,还有也要耗得起时间。  详情 回复 发表于 2019-2-12 23:49
发表于 2019-2-12 21:28 来自手机 | 显示全部楼层
好像税费很高,对方的个税、营业税都是拍的人交。
来自小程序
发表于 2019-2-12 21:29 | 显示全部楼层
法院只管拍卖,不管过户,其它都不管自己掂量。
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发表于 2019-2-12 23:49 | 显示全部楼层
海边的巴咔巴咔 发表于 2019-2-12 20:34
如果你能搞掂讨债公司的大只佬金链子,能搞掂手握十几年出租合同的大佬买卖不破租赁,房子是你的,只要对方 ...

不是所有的拍卖房都像你说的那样恐怖,很多空置的毛坯房就简单一些。但真的不建议初次购房的刚需去买拍卖房,有时候真的会比较复杂,还有也要耗得起时间。

点评

遇上一个,就死翘翘,  发表于 2019-2-14 09:14
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