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[买房] 请问我属于限购一类吗?

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发表于 2019-3-13 16:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人沿海人,沿海有2套房,一套是自己名字,另外一套是自己和母亲名字,三乡有一套是自己名字。老婆婚前在华发又一城供了一套房子,她是外省人,户口没迁到我家,我的户口本暂时还是未婚。本人没有贷款记录。
现在问题是,我想在沿海供一套大单位,还可以供吗?沿海系统能查到我老婆有房或我中山有房吗?如果能买,首付最少是多少成?
发表于 2019-3-13 17:11 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2019-3-13 17:26 | 显示全部楼层
你名下已经两套,不管有没有贷款,不能贷款,只能全款买。

点评

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支持: 5
  发表于 2019-3-13 17:45
发表于 2019-3-13 18:51 | 显示全部楼层
限购的两套是以户口为单位的,您和您母亲的户口是在同一本上面吗。
发表于 2019-3-13 19:59 | 显示全部楼层
同一户籍下所有成员的房产有3套就不能买了

点评

那我想问问,我婚前有沿海一套,LG婚前有坦洲一套,户口本上只我自己一个人名字,但户口是婚后才迁入沿海的,LG户口未迁入沿海。 这样一个户籍下只有我一个成员,也只有我一套房,卖出的时候,能不能满五唯一?已  详情 回复 发表于 2019-3-17 20:48
发表于 2019-3-13 21:09 来自手机 | 显示全部楼层
全款或者走其它的  用你爸妈的名字买(接力贷)
发表于 2019-3-13 21:24 来自手机 | 显示全部楼层
发表于 2019-3-13 23:34 来自手机 | 显示全部楼层
解决方法
1.母子共有部份赠予给母亲个人名下 只交部份原购3个点契税
2.需要办个证明 银行是首付4-6成(144上6成)
3.再买的大房属于夫妻名下第三套 但建议不做公积金贷款
发表于 2019-3-14 02:28 来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 lianghaoxian159 于 2019-3-14 02:30 编辑

这个我刚经历完 我和楼主基本一样 江门一套房子 沿海两套 其中一套也是自己和母亲份额各一半  没有贷款记录 也是要在市区买套大的 所以就想着把其中一套一半的份额赠与给母亲 这样自己名下只有一套 就可以首付4成买房了  开始我看了限购政策  写着赠与之后三年才能再购买住房 担心会受影响 就去房产局问了 说如果是直系亲属 而且本来房子就各自占有份额的 这种赠与就不受政策影响 然后我就先赠与了房子 再去看房 看好了 办贷款 这个月买的房子刚过户 赠与税费是原购价3%

点评

赠予的税费会不会比买卖贵呢?如果房产5年内不打算买卖,其实可以直系亲属之间买卖  详情 回复 发表于 2019-3-14 16:50
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发表于 2019-3-14 07:39 | 显示全部楼层
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