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[二手房交流] 这次有点误判沿海楼市

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发表于 2019-6-2 22:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
本人刚在沿海买了套3房,但是感觉要被套几年了。
首先说下本人情况吧,本人是外地深圳过来,总体对楼市还是有点自己的体会。在沿海买房算是半刚需。这次买房是19年1月确定的合同,因为从16年涨价以来,已经跌了不少了,我估计19年初基本到底了,结果我有个同事,从18年底看到现在,还没买,并且能感受到房价还是在跌的。如果不放开限购,预计还会持续下跌一段时间。
我因为工作调动,来这边也有三年了,说下对沿海楼市的总体感受吧。沿海的楼市,有价值的就是香洲,其他地区如坦洲,金湾,斗门能解决部分刚需,投资就千万不要碰,我觉得泡沫巨大。以前经常哪个同事在金湾的房子又从1万多涨到2万多,我想不过是开发商新出售的房子的伎俩而已,忽悠这些业主在这里是涨价的,实际要看二手价格是否有硬支撑,显然没有。另外,沿海市内,横琴也是泡沫巨大,港澳投资客特别多,现在要注意,几十年前港澳客多,是利好,能带动发展,现在港澳投资客多,是真的纯粹炒房,反而不利房价支撑,房价还是要看当地自己的刚需。
虽然我刚入手沿海房子,并不是认为未来沿海房价要涨,我认为沿海未来3年的楼市不会怎么涨价了,最多就是保持平稳,所以作为半刚需所以出手了。沿海市区的房子均价去到2-3万,其实不低了,主要还是靠一些本地土豪,澳门客,及少量优质工作岗位的人支撑,还有少量从广州深圳或者其他外地人的支撑,沿海本地工作待遇普遍不高,产业发展也不全面,支撑不起这个房价。沿海人口数量也不够,未来沿海应该考虑吸引些人过来,才能支撑起市区和其他偏远地区的房价,否则泡沫还会持续不少的时间。

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确实如此,沿海的楼价仅靠目前的产业能力和人口,根本撑不起来。  发表于 2019-6-15 09:14
支持: 5 反对: 5 无语: 5
卖2套不就得了?^_^  发表于 2019-6-6 14:53
支持: 5
一切买房不住的,都是耍流氓。。。  发表于 2019-6-3 13:18
发表于 2019-6-2 22:19 | 显示全部楼层
新登记的,发这帖子,啥意思嘛

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和新注册什么关系哦,人家不说的明明白白的吗来沿海3年  详情 回复 发表于 2019-6-3 09:31
没意思啊,说下感受而已。本人以前有账号,好久没登录也忘记,今天重新注册了下账号。  详情 回复 发表于 2019-6-2 22:21
 楼主| 发表于 2019-6-2 22:21 来自手机 | 显示全部楼层
hongchen 发表于 2019-06-02 22:19
新登记的,发这帖子,啥意思嘛

没意思啊,说下感受而已。本人以前有账号,好久没登录也忘记,今天重新注册了下账号。
发表于 2019-6-2 22:23 | 显示全部楼层
九唔搭八
 楼主| 发表于 2019-6-2 22:30 来自手机 | 显示全部楼层
怎么上首页了。标题还改为深圳人在沿海买房,被套牢了。小编,麻烦低调点啊。

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小编:收到,改为:”即将被套牢“  发表于 2019-6-3 10:50
并且标题是买三套房。这个也太哗众取宠了吧,小编不要骗读者啊。  详情 回复 发表于 2019-6-2 22:31
发表于 2019-6-2 22:31 来自手机 | 显示全部楼层
你是全款吗,三套利率怎样算

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一套3房的。。。  发表于 2019-6-3 10:12
 楼主| 发表于 2019-6-2 22:31 来自手机 | 显示全部楼层
哥本哈登1 发表于 2019-06-02 22:30
怎么上首页了。标题还改为深圳人在沿海买房,被套牢了。小编,麻烦低调点啊。

并且标题是买三套房。这个也太哗众取宠了吧,小编不要骗读者啊。

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难怪我说沿海时报的标题怎么都是一股浓浓的百度和UC味,原来是有人改的,不是原作者的原标题。误导人,真是恶心死了。  详情 回复 发表于 2019-6-3 11:14
所以说香山的小编该怼。  详情 回复 发表于 2019-6-2 22:49
发表于 2019-6-2 22:42 来自手机 | 显示全部楼层
买了套3房,和3套房还是有区别

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  发表于 2019-6-3 10:51
发表于 2019-6-2 22:42 来自手机 | 显示全部楼层
分析得比较客观。
发表于 2019-6-2 22:44 来自手机 | 显示全部楼层
我以为一次买了三套房
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