沿海时报 沿海人的网络社区

 找回密码
 注册

微信登录,快人一步

查看: 5965|回复: 12

[装修日记天湘板材杯] 【P84】2005年旧小区改造日记(一波几折,快变专家了)

[复制链接]
发表于 2019-7-5 12:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
【户型】:三室两厅一卫
【面积】:84平方
【来自小区】:宝地康泰
【装修风格】:小众为主
【开始计划装修时间】:2019年1月15日
【装修预算】:20万拎包入住


现在放在装修情况,刚现场定了水电位,下周开始水电进场正式开工。整体时间节点:1月找到靓家居,2月底下了定金,5月初交房,5月5号交了首期款,6月10号进场打拆,6月27号现场定水电位,7月8日正式进场水电施工。
由于施工队施工力量不足,导致各个环节都有衔接不好,导致交首期款到正式开工画了2个月的时间。
一,开工筹备
     又开始找房子开始就关注装修类的APP啊,公众号,如土巴兔APP,简二家、住范儿公众号,在里面学习了很多装修的内容,对于小白来说受益良多,也买了小家越住越大,尺寸间的井井有条等书来学习以后家里面的尺寸和布局。
     由下定金开始我们就筹备以后的小家怎么装修,怎么改造,这方面我老婆是主力(我老婆负责格局和外观,我负责实用性、加电和现场),她看了很多房子装修的例子,也一直梦想着改造出一个自己想要的家,但是事与愿违(后面细说)。
     装修公司方面,主要参考了轩怡和靓家居,以前不知道沿海时报这个平台,最后选了靓家居,主要是报价比轩怡便宜了2W左右,约11万(全包,大改,含打拆),说主要是全国连锁店,人工没什么挣的了,主要挣些材料费。由于预算有限,最后选了靓家居,他也离我住的地方也很比较近(距离也很重要,方案沟通起来会比较方便)。
      钱花少了,自己要操心的事情也多了,我不知道如果选了轩怡,会不会想现在这样一样操心。方案是按照我老婆的意思进行了大改。发下几个阶段的方案给大家参考下:

原结构: 1562308937(1).jpg
方案1:打拆前
方案1.jpg :
方案2:打拆前
方案2.png

方案3:打拆后

方案3.png

    由于一直没有核实承重墙的位置,期间一直催装修公司让人核实,却一直说没有施工队伍,物业也是随便说了说,当打拆的时候发现到处都是承重墙,没有办法,只能不大改了。
    期间有个物业的插曲,我们要在厅里面建两堵墙,物业不同意,说我们改变了房子的用途结构,还有承重的风险。搬出装修管理办法了, 封面.jpg
但是文件里只是说了超过承重的就要有相应资质的单位出承重报告,还要我们证明没有超过承重,我又找了相关规范(好在我也是做设计的,只是不同行),房子是2005年的,找<建筑结构荷载规范 GB 5009-2001>>
承重.png
       吐槽下靓家居,一家这么大的设计装修公司连一点规划意识都没有,出个材料重量证明也出不了,还要我自己去找管理办法找规范。后面由于承重墙的问题,就不大改了。大改的这个方案是我老婆呕心沥血想的,所以她也因为此伤心了好多天。也由于承重墙的问题,导致施工延后了车不多1个多月,所以承重墙很重要,特别是老旧小区的。
     在方案制定过程中,一波几折,设计师也是不厌其烦的不断修改方案,项目经理也做到了有问题及时反馈,其他问题后面再慢慢说。
       靓家居的优势它和很多厂家都有合作,现场就可以选材料,虽然我老婆是非常小众的风格,也在里面选了不少的材料,自己购买的主材很少,我们自己买的主材它会把这部分钱退还来顶我们套餐外的增加项。

二,水电位
       整体方案制定好后,后面就是水电位了,水位还好,电位必须和伴侣好好沟通,自己好好想,电位的方案一个月以来一直在想一直在变。首先先确认好自己需要买的家私电器,不用说马上买好,但是知道自己买的型号大概是什么样的,这样子自己的预算也大概出来了。
家私家电清单.jpg
你买的电器是2插还是3插,功耗多少,用10A还是16A的插座,由于套餐是含33个电位,超过的电位130元每个算,所以还是要好好规划,哪些电位能整合在一起,哪些单控,哪些双控,怎么省钱。还好自己会又CAD,电位图基本都是我自己按照自己的想法画出来的,省了和设计师沟通的时间,也没必要折腾人家,画好后问下设计师有没有考虑的不足就是了。自己怎么用自己才清楚啊,最好有充分的时间考虑,我觉得自己考虑了这么多个方案,到最后肯定有遗憾没想到的地方,但是起码会少点。土豪可以无视,装满就是了。
电位1.jpg电位2.jpg电位3.jpg

     水电位定的现场,我以为定好水电位后第二天就可以马上施工,但是项目经理缺说水电材料没有存货的,要定好材料后厂家要重新发货,要一个星期左右,我问质检是不是这回事,质检说是这样的。这么大的公司,连这些最基本的材料都没有预留我还真的不信,但是我也没办法。经过这事后,我才决定在沿海时报写装修日记,拿个免费阶段质检,还是要找个第三方才行,一家公司的信不过。

     房子是自己的,只有自己才是真正关心它装出来的效果的人,现场要多跑,才能及时解决扼杀问题,后面改就麻烦了,想的东西肯定不是面面俱到的。

    本身想发点照片出来,发现拍的都是视频,以后派多点照片再慢慢上传。有什么疑问可以提出来大家多多交流
分割图(1).jpg

03.jpg

发表于 2019-7-5 17:18 来自手机 | 显示全部楼层
发表于 2019-7-6 10:26 来自手机 | 显示全部楼层
哟,隔壁的邻居哟

点评

你也是宝地康泰的?  详情 回复 发表于 2019-7-7 22:47
 楼主| 发表于 2019-7-7 22:47 来自手机 | 显示全部楼层
HJH123 发表于 2019-07-06 10:26
哟,隔壁的邻居哟

你也是宝地康泰的?
 楼主| 发表于 2019-7-8 15:03 | 显示全部楼层
今天正式开工,希望水电顺利,早日验收进入下一块
微信图片_20190708150212.jpg

微信图片_20190708150208.jpg

微信图片_20190708150204.jpg

微信图片_20190708150159.jpg

微信图片_20190708150150.jpg


 楼主| 发表于 2019-7-8 15:06 | 显示全部楼层
本帖最后由 疯狂Pancy 于 2019-7-8 15:15 编辑

今天早上开槽,下午就要用底盒了,因为我的好多都是专用底盒(为了省电位),都没拿过去,衔接得不好,明天早早拿过去才行,我老婆要的东西很多都是小众型的,所以价钱也会上去了 微信图片_20190708151332.jpg
发表于 2019-7-8 15:32 | 显示全部楼层
一个房子至少就要70个电位,价格的数目不小的

点评

整合起来可以少点,我有好几个是15电位,7电位的  详情 回复 发表于 2019-7-8 21:15
发表于 2019-7-8 17:55 | 显示全部楼层
小编来颁发徽章啦~,欢迎参加装修日记大赛哦!收集徽章领取监理验收服务和购物卡等礼品,详情可看本链接:
http://www.x3cn.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1151652&extra=page%3D1%26filter%3Dauthor%26orderby%3Ddateline%26typeid%3D518
 楼主| 发表于 2019-7-8 21:15 来自手机 | 显示全部楼层
光荣榜 发表于 2019-07-08 15:32
一个房子至少就要70个电位,价格的数目不小的

整合起来可以少点,我有好几个是15电位,7电位的
 楼主| 发表于 2019-7-8 21:16 来自手机 | 显示全部楼层
现场沙尘滚滚 156259171759742_945.jpg
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

关闭

站长推荐上一条/1 下一条

 中国违法和不良信息举报中心     沿海时报举报电话0756-6700860        法律顾问 孙农 吴国亮 法律声明  

我要验房 我要装修 我要测甲醛 家居团购

QQ|关于网站|广告服务|诚聘英才|联系我们|免责声明|小黑屋|手机版|沿海时报 ( 粤B2-20120610 粤ICP备08010189号-1 )  

沿海宇程信息技术有限公司 粤公网安备 44040202000013号

GMT+8, 2019-7-16 20:07 , Processed in 0.107640 second(s), 50 queries , Gzip On, Memcache On.

快速回复 返回顶部 返回列表
石原回应中国海监船巡航钓鱼岛:中国是不是疯了
英国华人华侨游行示威向日使馆递交抗议信
环保总局原局长解振华就任发改委副主任
胡锦涛就云南地震作出指示 温家宝赶赴灾区
环球时报:朝鲜“有核武器就有一切”是幻想
视频:国民党反制扁“终统” 称罢免不成将倒阁
瓮安事件调查:刑事案件如何演变为群体性事件
甘肃天祝信用社放火嫌犯被警方抓获
视频:陈水扁公务机要费案新闻背景
田文林:中国为何不需要西式民主
男子争执中日钓鱼岛开战杀人:爷爷曾被日本人打
视频:胡锦涛出席威斯敏斯特市长举行的欢迎仪式
视频:江西地震现场画面 瑞昌42万群众转移
视频:卢展工会见国民党副主席江丙坤及台商
益多:看达赖如何击碎美国政府的辩解
袁贵仁详解进城务工人员随迁子女升学制度
西方媒体为什么不敢骂李光耀治下的新加坡?
美公司首次低成本发射卫星 挑战国际发射市场
美国报告首次大篇幅关注中日钓鱼岛争端
目击者讲述空姐被打事件 与官方调查有出入