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[城事] 沿海经济,别指望旅游业!

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发表于 2019-8-13 10:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 湾区瞭望 于 2019-8-13 11:08 编辑

在不少人的印象里,沿海就是一个旅游城市。
毗邻澳门,又是珠三角海洋面积最大、岛屿最多、海岸线最长的城市,所以旅游业一直是沿海的很重视的产业,在改革开放早期就得到了大发展。

20多年前,当珠三角城市纷纷埋头发展工业时,沿海就提出打造海滨花园城市的目标,重金建设情侣路、圆明新园等旅游设施,希望成为区域旅游、服务的标杆。

2014年开始营业的长隆海洋公园更是把沿海旅游业带到了一个新的高度,其2018年全年接待游客数量首次突破1000万人次,号称中国旅游品牌第一主题乐园。
同时带动了全市酒店开房率的提高和机场客流量的增长,推动了沿海经济和文化产业的共同发展。

长隆.jpg

沿海每年出入境人员高达1亿多人次,随着粤港澳大湾区经济的进一步发展包括交通的便利化,以及沿海长隆不断大手笔的扩建,沿海市的旅游业未来必然会达到一个新的高度。


但是,单单旅游业撑不起沿海想要的未来


邻居澳门****旅游业发达,有行业特殊性的因素,有国内国际两大市场的因素,有自身经营水平高的因素,
但能作为城市的支柱产业,重要原因是澳门面积只有20.96平方公里,人口只有60多万。

澳门.jpg


事实上,除了很小的城市,大城市都无法依赖旅游业发展强大。

看看大陆的几个著名旅游城市的GDP:
城市
2018年GDP
面积
2018年末人口
丽江
350.76亿
20600平方公里
常住人口129.60万
张家界
578.92亿
9518平方公里
常住人口153.79万
三亚
595.51亿
1920平方公里
户籍人口61.46万
丽江、张家界和三亚,2018年的GDP都只有几百亿而已,经济实力弱小。


再看下几个大城市也是热门旅游目的地,当地旅游业贡献有多大?

上海,2018年旅游业增加值占全市GDP比重为6.4%;
杭州,2017年全年旅游休闲产业增加值占GDP的7.4%;
北京,2015年旅游业增加值占全市GDP比重达到7.5%;
成都,2016年旅游业增加值占GDP比重9.61%;
西安,力争2021年实现旅游产业增加值占GDP比重达到10%左右。

可以看到,旅游业都是这些大城市重要的产业,但又都不是主要的核心产业。


最初,对于沿海的发展模式有很多争论,
原沿海市委书记梁广大此前在接受媒体采访时回忆,其中一个思路就是沿海和澳门接近,澳门的服务业很好,沿海可以借鉴办成旅游区,后来经过实地调查、开座谈会,最终决定以高附加值、高技术含量的工业为主,兼营农业、旅游业等综合发展,当时拒绝了很多污染企业。

可见,当时的领导对这点还是有清晰的认知的:一个大城市,工业还是基础。

格力电器早在2014年就在沿海纳税81.28亿,还带动了大量的产业配套、就业和消费,这是多少旅游业才能达到的效益?

格力.jpg



旅游业的发展,能带动工业么?


宜居已经成为沿海的一个标签,旅游业欣欣向荣。

每年的出入境人员和旅客有那么多,是不是意味着容易吸引人才落户?

据媒体报道,魅族前高管李楠曾表示,“日本人一生可能会买3套房子:第一套在东京中心区,方便上班;第二套可能在东京郊区、带个小院子,一家人生活;第三套是到类似冲绳这样的地方去养老。现在的沿海有点像是第三套房子的落脚点。”

沿海的确吸引了不少来度假或过冬的北方人,但沿海真正急需的,是经济转型升级所必须的各类人才。
在这些人眼里,沿海宜居,但并不宜业,工作机会少、总体工资待遇水平低的问题目前还无解。

日月贝.jpg

这个“宜居”,也更多地是指优美的环境,悠闲的节奏。
如果考虑到房价,对很多人而言,就不那么“宜居”了。

湾仔每每和朋友聊起到沿海定居,大家的反应都是一致的:
“沿海是个好地方,可没有合适的工作。”
“房价太高了。”

大湾区内仅次于深圳和广州的高房价,显然已经超出了当地普通工薪族的承受能力,很多年轻人抱怨买不起房。

2018年底,沿海的常住人口仅为189.11万人,面积差不多的中山则为326万人,但中山的房价只有沿海的一半多一点。

中山的经济总量,单位面积的GDP产出,都高于沿海。

中山沿海.jpg

人均可支配收入和居民人均存款方面,中山与沿海的差距也不大。

人均可支配收入.jpg
                                                            注:此处单位应为“元”
人均存款.jpg


无论从数据上还是直观感受上看,外地购房客都是推高沿海房价的主力军,这些人很多都是冲着“宜居”来的。

一些沿海人反而被高房价挤到了中山的坦洲和三乡等镇。

不仅仅是房价,旅游业发达也会直接推高本地的总体物价水平,提高人们的生活成本。
“低工资、高消费”,不是好事情。

房奴.jpeg

这些,都是发展工业的不利因素。


另外,发展旅游业是需要投入巨资建设的,如情侣路等景观路、整个城市的绿化美化、海岛的基础旅游设施,以及各类相关交通工程。

沿海经济体量本来就小,财力相当有限,为了解决巨额投资的问题,只能卖地创收。

据沿海市委主要领导透露的数据,2015-2017年,沿海市的土地财政依赖度从73.5%、81.9%上升到了136%。

如此高的土地财政依赖度,一方面对地方经济的健康发展是一种隐患,另一方面也加剧了高房价问题,削弱了沿海对人才和产业的吸引力。



众所周知,当初拒绝低端、污染企业,确实保护了环境,也发展了旅游业,但高端产业因各种条件所限始终未能形成规模,沿海因此错失了很多发展机遇。
在大湾区九市中,粤C沿海的GDP倒数第三。

GDP.png


面向未来,沿海要打造“粤港澳大湾区重要门户枢纽、珠江口西岸核心城市和沿海经济带高质量发展典范”,既是机遇,也有不小的挑战。

“新产业新业态发展滞后,经济的创新力和竞争力不强。创新基础薄弱,高新技术企业少、规模小,缺少创新龙头和新型研发机构,科技金融水平低,研发人员总量少,科技成果产业化能力不强,创新能力开放合作水平不高。”

解决这些问题可能是关键。







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  发表于 2019-8-15 15:04
支持: 5
难得客观分析的文章  发表于 2019-8-14 15:00
支持: 5
  发表于 2019-8-14 08:23
zh3
支持: 5
时机不会重来,高房价的陷阱已经形成,无解?  发表于 2019-8-13 23:47
关键是现在的沿海好像也没有指望旅游业来发展吧,感觉这文章写厦门更合适  发表于 2019-8-13 21:23
支持: 5
分析的非常好。如果旅游业能行,马尔代夫早就是发达国家了  发表于 2019-8-13 15:56
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旅游业不可能成为支柱产业  发表于 2019-8-13 14:55
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  发表于 2019-8-13 14:12
支持: 1
  发表于 2019-8-13 12:10

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香山生活 + 100

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发表于 2019-8-13 11:02 来自手机 | 显示全部楼层
发表于 2019-8-13 11:03 来自手机 | 显示全部楼层
人均可支配收入

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这些地沟命的孩子们会选择性无视  详情 回复 发表于 2019-8-14 09:47
来自小程序
发表于 2019-8-13 11:33 来自手机 | 显示全部楼层
好文,正确认识沿海的好文。不要再炒房了,最后一地鸡毛,赚的可能是过路客,最后没人接盘全还给银行,你以为银行会接盘?错了!拍卖完剩下没还完的继续偿债!你以为拍卖也能卖个好价钱?不一定,硬着陆后,个个都像鄂尔多斯。大湾区把沿海定位国际旅游都市,注定是沿海的失败,怪只能怪这些年透支未来太厉害,土地财政尤其厉害!不像东莞佛山,踏踏实实发展实业,地铁都弄起来了,而我们的市民还在傻了吧唧憧憬着深珠通道炒高地产呢

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  发表于 2019-8-14 08:24
无所谓的,不断卖地,拼命推高房价,轻轻松松GDP就上来了。  详情 回复 发表于 2019-8-13 15:46
支持: 5
***太依赖房地产了,只顾眼前,哪管以后。  发表于 2019-8-13 14:50
支持: 5
  发表于 2019-8-13 14:12
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  发表于 2019-8-13 13:43
来自小程序
发表于 2019-8-13 12:08 来自手机 | 显示全部楼层
在沿海,会把各种利好都用在房地产上面,就是为了抬高房价,港珠澳大桥,深中通道,地铁等利好都用在了抬高房价上。

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  发表于 2019-8-13 14:12
优胜劣汰,买不起沿海的房子就只能买坦洲的。。。。  详情 回复 发表于 2019-8-13 12:27
发表于 2019-8-13 12:19 | 显示全部楼层
感觉楼主不是让人不炒房,而是让人不要在沿海而是去中山炒房,对吗?

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中山房子炒不动的,房产证三年才拿到,怎么炒?  详情 回复 发表于 2019-8-14 08:09
中山经济,写过  详情 回复 发表于 2019-8-13 12:33
发表于 2019-8-13 12:23 来自手机 | 显示全部楼层
之前的沿海经济特区 让你搞成环境特区 然而轮环境 深圳不比你差多少 没有低端产业做基础 哪来的高端产业 所以现在沿海政府狂补工业 沿海正常发展虽然到不了深圳那个水平 但是发展到东莞佛山的水平还是有可能的 沿海落后太多了

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  发表于 2019-8-13 14:13
发表于 2019-8-13 12:27 | 显示全部楼层
愛的廢墟 发表于 2019-8-13 12:08
在沿海,会把各种利好都用在房地产上面,就是为了抬高房价,港珠澳大桥,深中通道,地铁等利好都用在了抬高 ...

优胜劣汰,买不起沿海的房子就只能买坦洲的。。。。

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  发表于 2019-8-13 14:13
 楼主| 发表于 2019-8-13 12:33 来自手机 | 显示全部楼层
hammer 发表于 2019-08-13 12:19
感觉楼主不是让人不炒房,而是让人不要在沿海而是去中山炒房,对吗?

中山经济,写过
发表于 2019-8-13 12:35 | 显示全部楼层
是你自己满嘴跑火车,红口白牙上来就给沿海安上一个“沿海经济指望旅游业”的罪名,然后在那里摇唇鼓舌地胡说一通,不知这样的帖子有什么样的意义。

沿海不指望单靠旅游经济能腾飞,但旅游经济是沿海发展重要的一环,国家给横琴岛的其中一个定位就是国际旅游岛,你比专家聪明?这个头衔一般的城市能容易得到?

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特区头衔大不大?几十年有用不?  详情 回复 发表于 2019-8-14 07:15
扣帽子,威胁等手段看上去好熟悉  详情 回复 发表于 2019-8-13 13:48
全文好像没有说"沿海经济指望旅游业"  详情 回复 发表于 2019-8-13 13:30
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