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[杂谈] 我的买房历程(亲身体验与您分享买房、学区选择和教育心得)

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发表于 2019-9-7 00:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 inspac 于 2019-9-11 10:39 编辑

十多年前,厌倦了大城市的喧嚣,喜欢淡然恬静的我只身一人来到沿海。这是一座不大的南方滨海小城,虽然并不繁华,但山水相拥,蓝天白云,对于我来说却是梦寐的世外桃源。


第一次买房


我的第一次买房纯属随意和偶然。初来乍到,当时对沿海这座城市只是感性的一些了解,甚至市政府在哪儿,哪儿比较热闹都完全茫然,更别提什么哪个小区好,哪家学校好这些需要多年本地生活的人才能了解的东西。


一次偶然去金湾闲逛,看到海边的一个小区,有山有水,空气清新,倒也是一个休闲的好地方。闲来走一走,跑跑步,无丝竹之乱耳,无案牍之劳形,倒也悠然自得。于是没有什么纠结,直接全款拿下。直到后来妻儿也移居沿海,孩子要上学,这才意识到学校问题。


由于时间紧迫,临时把孩子安排在附近的小学。学校外观上虽然也看着不错,但很快我发现不能这样下去的,感觉这样把小孩放在这样一个乡下环境的学校可能对孩子的成长不利。于是开始了解市区的学校。


第二次买房


随后的一个月,我几乎走遍市区的主要小学,也请教了对这方面比较了解的朋友,最后选定香洲区实验学校。之所以选择这所小学,一是口碑不错,师资、生源和管理都很好,二是学校规模比较大,应该是市区最大的小学了,操场很大,标准四百米跑道,这在市区来说可是绝无仅有了。


学校定了,接下来就是在附近买一套房子了。我的设想是房子不能离学校太远,步行五分钟左右最好。于是以学校为中心,五分钟为半径画了一个圆,在这个范围找房子。由于可用资金并不充裕,也不想贷款,只能选择七八十平米的二手房。上58同城,选定香洲区,直接搜索个人房源(如果不选个人房源,估计会淹没在中介的房源大海中),把符合自己要求的房源记下来逐个电话联系,过滤掉中介和顶层底层,以及朝向不好的,接下来就约业主看房。幸运的是,看了一家就确定了,因为自己买房子不喜欢东看西看。房子没有十全十美的,满足主要要求就可以了。至于价钱,自己自然有个谱,出入不大就行,哪有那么多物美价廉让你捡啊,再说也没有那么多时间和精力。由于没有贷款,过户也很简单,也就半天的时间。


好了,大功告成!然后就是户口市内迁移,孩子转学。实验学校还真不错,孩子很喜欢,跟同学相处的也很好,成绩也一直是名列前茅。孩子喜欢读书,小学期间确实读了不少,反而现在高中每天考试刷题,很少有时间读课外书了。


现在看来,我很庆幸当时给孩子选了香洲区实验学校。其实学校之间的差距还是有的,师资、校风、生源等等,都会影响到孩子。小学六年,孩子的行为习惯、学习能力主要是在这期间逐渐培养的。去年孩子已经顺利正取到沿海一中,同年上了一中的实验学校小学同学还挺多的。


孩子初中是在十中读的,因为当时房子的初中学区还是十中,十中也还不错的。当然现在学区已经划到香洲区府附近的梅华中学了,师资配备和生源更好,据说很有可能超过文园,成为沿海初中学校的新秀,不过我家孩子已经享受不了这份荣光了。


孩子上了高中,学区对我来说已经没有意义,这套七十多方的两房也就完成了它的历史使命。这边虽然购物出行上学生活都很方便,但自己并不喜欢热闹,所以下一步就准备卖掉它,因为自己已经买了一处更适合自己未来生活的世外桃源。


第三次买房


孩子上了高中,我就开始筹划再买一套大点的房子,这也可能是自己最后一次为自己买房。这次买房不比以前,多年来自己已经对沿海有了更深的了解,经济上也宽裕了不少。这次主要考虑是改善性的大户型,不求学区,不求繁华,最好是曲径通幽,同时小区品质要高。有了这些具体要求,找房子其实很简单,因为满足这些要求的楼盘并不多。看了几个新楼盘,最后选定了市区一处山景小区,终于可以回归初心,重新开启采菊东篱下,悠然见南山的淡然生活。


买房心得:

1.      不要想着买房一步到位,不同时期经济实力和需求都是不同的。
2.      没有十全十美的房子,满足主要要求即可。
3.      有孩子上学的一定要看好学区。
4.      买二手房主要看房子房型,朝向采光,楼层,这些都是后期不能改变的。千万不要纠结装潢,这个是后期可改变的,再说别人住过了自己肯定要重新装一下的。
5.      买房前要根据自己要求定好房子所在区域或小区,以及市场大致价格。只要满足主要的要求就要及时考虑成交,不要总是盼着物美价廉,不停的看房,到最后自己都迷失了。

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  发表于 2019-9-13 07:52
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  发表于 2019-9-12 09:00
支持: 5
真实。  发表于 2019-9-12 01:05
有钱放屁都是对的,马云一样大话两天。起初我以为***诚巴菲特盖茨很厉害,跟他们接触以后,也不过如此。  发表于 2019-9-11 22:00
支持: 5
全款有实力!  发表于 2019-9-11 14:47
支持: 5
  发表于 2019-9-11 13:20
最基本得是大款  发表于 2019-9-11 11:42
kj
支持: 5
  发表于 2019-9-11 11:24
支持: 5
  发表于 2019-9-11 08:43
MIC
买房都是一次性,从来不需要上班,有钱真是好.  发表于 2019-9-8 23:38

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猪哥哥 + 1 + 5 赞!
香山生活 + 100

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发表于 2019-9-7 08:48 来自手机 | 显示全部楼层
来自小程序
发表于 2019-9-7 08:52 | 显示全部楼层
你看,接盘的来了

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沿海是好一点,但是世外桃源这个说法太离谱了,夏天热的仆街根本不敢在没空调的地方呆。海水脏脏,咸水潮来的时候,自来水都不敢喝。天时地利人和,全都算不上很好,只能是一般。  详情 回复 发表于 2019-9-20 10:46
发表于 2019-9-7 09:29 来自手机 | 显示全部楼层
这才是正常人买房的理性之路,不过多次全款得有实力啊

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无语: 5
  发表于 2019-9-13 07:53
支持: 5
  发表于 2019-9-12 11:26
谢谢!这是本人真实的经历,闲来与大家分享一下。其实也没有什么实力的,最好那套也是贷款的,毕竟大几百万。  详情 回复 发表于 2019-9-7 10:57
发表于 2019-9-7 09:55 来自手机 | 显示全部楼层
写的很详细了
发表于 2019-9-7 10:07 来自手机 | 显示全部楼层
现在实验小学严重超员,今年一年级上百人房户一致都读不上

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这百来人都是入学区户籍多久的  详情 回复 发表于 2019-9-19 01:14
房户一致按照入户时间排序  详情 回复 发表于 2019-9-11 14:30
啊?我也正要换到这学区,怎么办?按什么顺序决定谁能上呢  详情 回复 发表于 2019-9-7 10:08
发表于 2019-9-7 10:08 来自手机 | 显示全部楼层
闲云也好好 发表于 2019-09-07 10:07
现在实验小学严重超员,今年一年级上百人房户一致都读不上

啊?我也正要换到这学区,怎么办?按什么顺序决定谁能上呢

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房户一致就得按户口迁入时间来排序了  详情 回复 发表于 2019-9-7 20:37
如果房户一致都紧张的话,估计就要看入户前后了。不过实验学校每年级有最少十个班呢,不少了。具体还是建议向学校或教育局了解一下。  详情 回复 发表于 2019-9-7 11:20
发表于 2019-9-7 10:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 火箭哥 于 2019-9-7 10:14 编辑

早些年沿海初等教育资源匮乏,很多家长都走过这条路。这不,新建成的梅华中学,凤凰中学这些学区家长也在叫板文园紫荆,不在迷信传统学区了。

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十多年过去了,紫荆文园前三铁打不动,四中湾仔金湾和私立中学(除容闳)依旧垫底  详情 回复 发表于 2019-9-10 20:13
比如十中、梅华、凤凰这些能超过文园?我不相信  详情 回复 发表于 2019-9-7 10:22
发表于 2019-9-7 10:18 来自手机 | 显示全部楼层
4万元买二手房的交易越来越多听闻!

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反对: 5.0 无语: 5.0
国子间就是了,没有低于4万  详情 回复 发表于 2019-9-11 12:40
反对: 5 无语: 5
哪一个说说。。  发表于 2019-9-7 11:17
来自小程序
发表于 2019-9-7 10:19 来自手机 | 显示全部楼层
理性,爽快!
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