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[买房] 现在买房合适吗?

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发表于 2020-3-24 10:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 maxvanpisces 于 2020-3-24 10:48 编辑

我一发小,大学毕业以后在沿海工作也快5年了,最近想买房安定下来。他公司在南屏,初步看了金湾的佳兆业悦峰,单价17000/平,30年贷款利率5.3%。

我和他说,今年全球经济下行,刚需买房可能是个好时机,年底还要实施LPR利率,现在贷款利率5.3%入手有点亏吧。

目前的经济形势,国家怎么也得出台点利率优惠政策刺激消费吧,遥记得16年买房利率基本都能打85折呢(4.9*85%=4.165%),现在5.3%买不蛋疼吗,国家的集结号还没响起,怎么就着急冲锋了呢.........

劝别人买房or不买房,好像都是卖力不讨好的事情,又是自己发小,总不能事不关己高高挂起吧

发表于 2020-3-24 10:47 | 显示全部楼层
沙发!沙发!
发表于 2020-3-24 11:03 来自手机 | 显示全部楼层
经济不好,利率预期大概率是下调
发表于 2020-3-24 11:07 | 显示全部楼层
你的出发点是好的,万一房价涨了,他会不会有什么想法?如果你觉得不会,那尽管说。
把你的想法和观点和他说,已经很到位了!
这种事情,说好自己的观点就够了,不给太多的建议!
发表于 2020-3-24 11:19 来自手机 | 显示全部楼层
发表于 2020-3-24 11:21 | 显示全部楼层
再回答该不该买,个人觉得不该买
1、全球疫情尚无定论,会不会引发有更大的经济危机尚不可知。
2、美国股市崩了,很大原因是流动性紧缺,就是缺现金。那么我们的房企多多少少也缺现金。
3、利率下行是趋势
4、沿海暂无新的利好(利好都是之前公布的,在预期内的)
5、国家继续坚持防住不炒
6、目前2020房市热度<2019<2018
7、从供求关系来讲,供给方是否有减少,买方是否有增多?

而买的原因,暂时只想到一个,早买早享受。

点评

自住的,有经济能力,什么时候买都合适。炒楼的已经没有价值了。没钱的,抵得过这个经济寒冷周期都算好事。  详情 回复 发表于 2020-3-26 13:19
潮流大趋势如此,沿海螳臂挡车,逆流而上?  详情 回复 发表于 2020-3-24 14:31
谢谢热心回帖,写得很详细了,但是我只能默默地看,上次通完电话最后一句是恭喜他,该说的都说了,多说无益  详情 回复 发表于 2020-3-24 11:24
 楼主| 发表于 2020-3-24 11:24 | 显示全部楼层
Gary1224 发表于 2020-3-24 11:21
再回答该不该买,个人觉得不该买
1、全球疫情尚无定论,会不会引发有更大的经济危机尚不可知。
2、美国股 ...

谢谢热心回帖,写得很详细了,但是我只能默默地看,上次通完电话最后一句是恭喜他,该说的都说了,多说无益

点评

多说还是有益的。做好一个朋友该做的。没什么值得不开心的。 有的人就是感性的,不操心,傻人有傻福(没有贬义)。像我们这类人,就喜欢多操心,爱计较,其实也蛮辛苦。但想想在操心的过程中,是有收获的。既然选择  详情 回复 发表于 2020-3-24 11:30
发表于 2020-3-24 11:30 | 显示全部楼层
maxvanpisces 发表于 2020-3-24 11:24
谢谢热心回帖,写得很详细了,但是我只能默默地看,上次通完电话最后一句是恭喜他,该说的都说了,多说无 ...

多说还是有益的。做好一个朋友该做的。没什么值得不开心的。
有的人就是感性的,不操心,傻人有傻福(没有贬义)。像我们这类人,就喜欢多操心,爱计较,其实也蛮辛苦。但想想在操心的过程中,是有收获的。既然选择了这种生活方式,也要乐在其中。
发表于 2020-3-24 12:06 | 显示全部楼层
现在受疫情影响,很多小微企业(尤其是餐饮、零售等消费服务行业)撑不下去了,关门大吉。身边很多老板卖房还债。二手放盘量会逐渐增加。所以,可以等等看,上半年肯定是个机会。

点评

早点结业,疫情过了,再开就是了。 如果卖房,苦撑到底,东山再起难。  详情 回复 发表于 2020-3-24 12:10
发表于 2020-3-24 12:10 | 显示全部楼层
youyou555 发表于 2020-3-24 12:06
现在受疫情影响,很多小微企业(尤其是餐饮、零售等消费服务行业)撑不下去了,关门大吉。身边很多老板卖房 ...

早点结业,疫情过了,再开就是了。

如果卖房,苦撑到底,东山再起难。
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